Egyetemekhez közelítve utcánként nőnek az albérletárak
Százezer forint különbség is lehet a hasonló lakások albérleti díjai között azokon a településeken, ahol felsőoktatási intézmény van. Pécsen legnagyobbak a különbségek, ahogy közeledünk az egyetemi épületéhez, de más városokban is hasonló a helyzet.
Új jelenség, hogy az olcsó hitelfelvételi lehetőségek miatt a szülők lakást vesznek egyetemre járó gyereküknek, s egy-két szobát kiadnak diákoknak, akik így beszállnak a törlesztőbe. Nem ritka jelenség, hogy drágább a bérleti díj, mint a lakáshitel törlesztője. Amikor a gyerekük elvégezte az egyetemet, a lakást továbbra is kiadják.
A fővároson kívül az egyetemi nagyvárosokban is a július-augusztus számít a legerősebb szezonnak a bérlemények tekintetében. Dübörög a piac, és jóval nagyobb a verseny azon városokban, ahol van tanulási és munkalehetőség, ami szabályozza az árakat, véli Gadanecz Zoltán, a GDN alapító-igazgatója.
A szakember példaként említette Debrecent, Veszprémet, Szegedet és Pécset is, melyek közül utóbbira jellemző a leginkább az árak közötti óriási különbség.
„Hallottunk olyan esetről, amikor a település lakáskiadási szempontból hátrányosabb részén 60 ezer forintért lehet kiadni egy ingatlant, hat utcával arrébb pedig 200 ezer forintot is fizetnek egy ugyanolyan lakásért. Mindezt csak azért, mert az egyetem közvetlen közelében található az ingatlan” – magyarázta.
Megjegyezte, hogy szájhagyomány útján terjed, hogy melyik utcák jók az iskola megközelítésére, a bérleti díj pedig onnantól lényegesen drágább, akár a háromszorosa is lehet.
Tudta?
Az albérlet is fizethető egészségpénztári számláról
A teljes cikket ITT olvashatja.
A kereslet akkora, hogy az albérleti piac kínálat-vezérelt, tehát a főbérlők válogatnak. Nem ritka, hogy a közösségi médián néznek utána az albérlő-jelölteknek, hogy meggyőződjenek róla, rendes fiataloknak adják-e ki a lakást.