Erre vágynak a 25-35 év közötti fiatalok
A 25-35 éves korosztály több mint fele szeretne gyereket öt éven belül, és szinte mindenki saját tulajdonú lakásában szeretné berendezni az első babaszobát – derül ki egy országos kutatásából. Az első vágyott családi fészek biztonságos, jó levegőjű és megfelelő infrastruktúrájú környéken található, természetesen külön gyermekszobával.
Sokat hallani arról, hogy a 30-as évek elejére tolódik az első gyermekvállalás időpontja, amelyet a Fundamenta családtervezéssel kapcsolatos kutatásának eredményei is alátámasztanak. A 25-35 év közöttiek körében végzett országos reprezentatív kutatásból kiderül, hogy a többség a harmincas éveinek elejére tervezi első gyermeke megszületését.
A 26-27 évesek 10 éven belül, a 29-30 évesek pedig 1-3 éven belül látják reálisnak a gyermekvállalás kérdését. A megkérdezettek közel háromnegyede úgy gondolja, hogy a stabil párkapcsolat, a biztos állás és megbízható anyagi háttér mellett a saját lakás is fontos a gyermekvállaláshoz. Családalapítás szempontjából a három legfontosabb kritérium lakásvásárláskor a biztonságos környék (94%), az egészséges levegő (91%), és a jó infrastruktúra (87%).
Így lesz 800 ezerből több mint egymillió (x)
Önsegélyező kasszából fedezhetők a gyermek születéséhez kapcsolódó extrakiadások, hiszen egyrészt a gyermek megszületésekor igényelhetünk újszülöttenként egymillió forint egyszeri támogatást, valamint havonta a csecsemőgondozási díj (CSED) és a gyermekgondozási díj (GYED) megállapításának alapjául szolgáló nettó jövedelem és a folyósított összeg különbözetét (azzal a kikötéssel, hogy az igényelhető összeg nem lehet nagyobb, mint a kapott CSED vagy GYED). Érdemes legalább két évre előregondolkodni azoknak, akik szeretnék az önsegélyező és egészségpénztáron keresztül igénybe vehető öngondoskodási szolgáltatásokat teljes körűen kihasználni és élni a maximális megtakarítási lehetőségekkel - tanácsolja a Patika Egészségpénztár szakértője. Az előrelátók két év alatt 800 ezer forint befizetésével több, mint 200 ezer forintos hozamra tehetnek szert! Számoljon velünk és kezdjen el takarékoskodni most! Ha 2018 júniusában befizet 400 ezer forintot és leköti két évre, az egyéni befizetés után 20%, a lekötés után 10% szja-visszatérítést ad a NAV, amelyet a 2019-es adóbevallásában érvényesíthet. 2019. május környékén – ha más befizetés nem érkezik a számlájára időközben – már 520 ezer forint lesz a számláján. Ha 2019-ben ismét befizet 400 ezer forintot, ezután is jár a 80 ezer forintos szja-visszatérítés így 2020 nyarán már egymillió forintot költhet, miután az adójóváírás megérkezett a számlájára. A pénztárban lévő megtakarítás azonban kamatozik is!
A válaszadók 86 százaléka örülne olyan otthonnak, ahol biztosítani tudja gyermekének a külön szobát és sokan tartják fontosnak a jó közlekedést is (83%).
A saját lakás megteremtését a megkérdezettek legnagyobb arányban lakáscélú megtakarításból és hitelből látják reálisnak, de sokan bíznak a családi segítségben is. A Fundamenta szakértője szerint érdemes előre gondolkozni, és időben félretenni az otthonteremtésre, hogy rendelkezésre álljon a megtakarított összeg, amikor aktuálissá válik a gyerekkérdés.
Az időben elindított, állami támogatással kiegészített lakástakarékkal és fix kamatozású lakáshitellel megteremthető a lakásvásárláshoz szükséges összeg, így az ötéves tervbe a babavárás mellett valóban beleférhet az otthonteremtés is.
Még tovább bővül
Idén és 2019-ben az építési volumen elérheti, illetve meghaladhatja a 30 ezres szintet, ám hosszabb távon a 25 ezer újlakás építése lehet egyensúlyban a kereslettel - véli Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője .Sokak várakozásával ellentétben nem biztos, hogy a lakásépítéshez kapcsolódó kedvezményes 5 százalékos áfakulcs határidejét 2019 után meghosszabbítják, ezért a a beruházóknak igyekezniük kell, hogy a fennmaradó időben kedvező adózás mellett fejezzék be a projektek építését és átadását.
De az sem kizárt, hogy a későbbiekben bejelentenek további építkezést ösztönző intézkedéseket, de ha mégsem, akkor 2019 után folytatódhat az áremelkedés.
A befektetési célú lakásvásárlás is népszerű marad, de a magas lakásárak miatt az OTP Ingatlanpont szakértői nem számítanak a magánbefektetők arányának növekedésére. 2017 az ingatlanpiac éve volt, ezt támasztja alá, hogy tavaly az első kilenc hónapban mintegy 8000 új lakás épült és további 28 ezerre adtak ki építési engedélyt.
Az OTP Ingatlanpont szerint olyan tényezők növelték a vásárlási kedvet, mint például a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) felhasználási lehetőségeinek bővítése, a kedvező hitelkörnyezet, illetve a fogyasztóbarát, fix kamatozású lakáshitelek. Az egyszerű bejelentés, az áfa visszaigénylés és a kedvezményes 5 százalékos áfakulcs pedig a beruházókat ösztönözte építkezésre.
Az utóbbi négy évben inkább csak a főváros és a vidéki nagyvárosok - főleg Nyugat-Magyarország - piaca fejlődött rohamosan, de 2017 változást hozott, ugyanis elindult egyfajta területi kiegyenlítődés, azaz az alacsonyabb árfekvésű térségekben nagyobb ütemű drágulás volt látható.
