Gyakorlati tanácsok lakásfelújítóknak
Sokan vágnak lakásfelújításba a nyáron. Ez sok pénz és nagy munka. Hogyan kerüljük el, hogy az álmaink megvalósítása rémálommá váljon és bosszúság forrása legyen? Ehhez adunk tippeket a Mesterek Mestere segítségével.
„Ha lehetőségük van, a felújítás előtt próbáljuk egy lakberendező program segítségével megtervezni a felújítást. A legtöbb ember vizuális, így jobban átlátja a lakását és a szakember dolga is könnyebb és sok félreértést el lehet kerülni. Majd kérjük ki egy jó, megbízható szakember véleményét, aki rendelkezik a szükséges képzettséggel, referenciákkal és leinformálható” – tanácsolja Vancsó László, 2016. Mesterek Mestere.
A jó szakember lehet, hogy drágább lesz valamivel, hiszen jobb anyagokkal dolgozik, ráadásul keresettebb. Ez ugyan megemelheti valamivel a közvetlen költségeket, később viszont nem kell újra megcsinálni, toldozni, foltozni.
A felújítás miatt adósodunk el
A reprezentatív kutatás szerint a lakásfelújítás, mint hitelcél a lakásvásárlás után a legelfogadottabb Magyarországon: a megkérdezettek 73 százaléka véli úgy, hogy felelősségteljes döntés lakás vásárlásához hitelt felvenni, és 58 százalék gondolja ugyanezt a felújítás esetében is. A lakásfelújítás olyan hitelcél, mely a család előrelépését támogatja, hiszen ennek hatására az életminőség, a körülmények javulnak. A felújítás lehet bővítés – például egy új szoba kialakítása –, de akár olyan energetikai korszerűsítés is, amely hosszú távon a rezsi csökkenését eredményezheti. Egy kutatásban megkérdezettek nagy része (91 százalék) a múltban már végzett lakásfelújítást otthonában, de közel ugyanennyien (85 százalék) terveznek ilyen munkálatokat a jövőben is.
Ezek a legnagyobb buktatók
„Készítsünk költségvetést, de felújítás esetén számolni kell az előre nem látható dolgokkal. Fontos, hogy ne kössünk rossz kompromisszumot és csak azért ne vásároljunk olcsó, de rosszabb minőségű anyagokat, segédanyagokat, mert kifutunk a keretből. Ez ugyanis valójában nem megtakarítás lesz, hanem pazarlás, amely ugyan nem most, hanem csak pár hónap múlva fog újabb költségeket jelenteni” – tanácsolja Markovich Béla, a Mapei Kft ügyvezetője.
Inkább több szakaszban újítsunk fel, de amit megcsinálunk, az legyen elsőre végleges. Ebben segít, ha fontossági sorrendet készítünk, de vigyázni kell arra, hogy ezt a sorrendet ne a kényelem határozza meg, hogy mely helyiségeket akarjuk elsőként használni.
Nézzen utána a dolgoknak
Nem kell érteni a burkoláshoz, a vízvezeték- vagy villanyszereléshez, nyílászáró cseréhez, azonban nem árt, ha tudjuk, mikor dolgozik jól egy szakember, és mikor nem. Ezért érdemes szakmai cikkeket, blogokat olvasni, amelyből bárki elsajátíthat egyfajta alaptudást és elkerülheti a buktatókat. Ezt a tudást pedig bátran használjuk fel a szakember munkájának ellenőrzése során.
Ha valakitől ez nagyon távol áll, nem szívesen konfrontálódik a mesterekkel, vagy csak nem szeretne ilyesmivel foglalkozni, megbízhat egy független műszaki ellenőrt. Ez ugyan többletköltséggel jár, de sok időt takaríthat meg és garantált a kiváló eredmény.
Nézzen körül a termékek között, de...
Ellenőrizhető, hiteles gyártótól vásároljon, amelynek utána lehet nézni, van referenciája és elérhetők vásárlói vélemények. Tájékozódjunk felújításon túlesett ismerőseinknél és kikérhetjük a szakember véleményét is.
Érdemes figyelni, hogy adott termékből lesz-e később is raktáron. Egy rossz számolás, pár törött darab ugyanis a kicentizett métereket, darabszámot boríthatja. Ezért mindig legyen tartalék burkolat, festék kéznél, és ha teheti olyan terméket válasszon, amelyből később is lesz is lesz az üzletekben.
Ha ezeket az egyszerű tanácsokat megfogadja, biztos lehet benne, hogy olyan lesz a felújítás, ahogyan megálmodta, arról nem is beszélve, hogy rengeteg bosszúságot, időt és felesleges költséget takaríthat meg.
Kell engedély, vagy nem kell?
Az épület belső felújítását engedély nélkül végezhetjük el, vagyis a festés-mázolási és burkolási munkákhoz nincs szükség engedélyre. Nem kell engedélyeztetni a nyílászáró cserét sem, sőt bonthatunk és építhetünk válaszfalakat engedély nélkül, és gépészeti és villanyszerelési munkákhoz sincs rá szükség. Engedély csak akkor szükséges, ha munkálatok a tartószerkezetet érintik (szerkezeti falba nagyobb ablakot, ajtót építünk, vagy a felújítás kéményt, gázhálózatot is érint.
Ha az épületet eredetileg úgy tervezték, hogy a tetőtér alkalmas a beépítésre, akkor a későbbiekben a tetőteret engedély nélkül beépíthetjük. Ha a tetőtér beépítés a szerkezetet is érinti (pl. a födémet ki kell vágni a lépcső számára, vagy a tetőszerkezetet módosítani kell az ablakok miatt), akkor ott már engedélyre lesz szükségünk. Az épületek külső felújítását, pl. homlokzati hőszigetelést, festést szeretnénk, ahhoz sincs szükség engedélyre.
