Lakásvásárlás és -felújítás miatt adósodunk el
Az ügyfelek többsége a lakása miatt vesz fel személyi kölcsönt, mely a család érdekeit szolgálja - állítja az egyik kereskedelmi bank. Az átlagos hitelösszeg szerintük folyamatosan nő: a két évvel ezelőtti 800 ezer forinthoz képest ma 1,3 millió forintra adósodnak el a családok.
A reprezentatív kutatás szerint a lakásfelújítás, mint hitelcél a lakásvásárlás után a legelfogadottabb Magyarországon: a megkérdezettek 73 százaléka véli úgy, hogy felelősségteljes döntés lakás vásárlásához hitelt felvenni, és 58 százalék gondolja ugyanezt a felújítás esetében is. A lakásfelújítás olyan hitelcél, mely a család előrelépését támogatja, hiszen ennek hatására az életminőség, a körülmények javulnak. A felújítás lehet bővítés – például egy új szoba kialakítása –, de akár olyan energetikai korszerűsítés is, amely hosszú távon a rezsi csökkenését eredményezheti.
Megnyílt a 0%-os hitelprogram
Már igényelhető a 115 milliárd forint értékű „Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel”. A Gazdaságfejlesztési és Innovációs Operatív Program (GINOP), illetve a Versenyképes Közép-Magyarország Operatív Program (VEKOP) keretében igényelhető hitelprogram a lakóépületek energiahatékonyságának, valamint a lakóépületekhez kapcsolódó megújuló energiaforrás alkalmazásának növeléséhez biztosít forrást. A hitel egyebek mellett igényelhető a lakóingatlanok hőszigetelésére, fűtési vagy melegvíz-rendszerek korszerűsítésére, illetve napkollektoros, napelemes, hőszivattyús rendszerek telepítésére is, több tízezer lakás vagy családi ház energetikai felújítását lehetővé téve. Az országszerte 442 MFB Ponton elérhető, nulla százalékos kamatozású hitelből a természetes személyek esetében maximum 10 millió, a társasház és lakásszövetkezet kölcsönfelvevő esetén lakásonként maximum 7 millió forint igényelhető, akár húsz éves futamidővel.
A CIB Bank megbízásából készült kutatásban megkérdezettek nagy része (91 százalék) a múltban már végzett lakásfelújítást otthonában, de közel ugyanennyien (85 százalék) terveznek ilyen munkálatokat a jövőben is. A legtöbben – a válaszadók 83 százaléka – festenének/tapétáznának, de sokan vágnának bele a nagyobb háztartási gépek, bútorok cseréjébe, illetve a konyha, fürdőszoba felújításába is. Fűtéskorszerűsítésre a megkérdezettek 60 százaléka készül, míg hőszigetelést felük tervez.
A lakásfelújítási munkálatok átlagos költségvetése 670 ezer forint körül alakul. A megkérdezettek 25 százaléka azonban hitelt is igénybe vesz. A hitelt felvevők többet fordítanak a felújításra: átlagosan 685 ezer forintot igényelnek a banktól, a saját erő pedig átlagosan 30 százalék, ami azt jelenti, hogy közel egymillió forintot költenek ingatlanuk felújítására.
Ez összhangban van a CIB Bank tapasztalataival, mely szerint az átlagos hitelösszeg a személyi kölcsönök esetében ma már 1,3 millió forint a két évvel ezelőtti 800 ezer forint helyett. A személyi kölcsön igénylések esetében az átlagos hitelösszeg növekedése mellett szintén jellemző, hogy az ügyfelek mintegy negyede a maximálisan rendelkezésre álló futamidőt választja, mely a CIB-nél 7 év. Az átlagosan választott futamidő 4 év a banknál.
A CIB Bank várakozásai szerint az előttünk álló hónapokban – főleg szezonális okokból – tovább növekszik a kereslet a személyi kölcsönök iránt. 2017-ben a tavalyi, több mint 200 milliárd forintnyi új kihelyezést is sikerülhet túlszárnyalnia a magyarországi piacnak, amit támogat a kedvező makrogazdasági környezet, a háztartások növekvő fogyasztási kedve, az emelkedő bérszínvonal és a változatlanul alacsony kamatkörnyezet is.
Hogy ne a túlélésről szóljon
Mindannyian nehezen vágunk bele a lakásfelújításba, mert nem csináljunk nap, mint nap, nincs benne rutinunk és mert bizony számos kockázattal jár. Azért, hogy határidőre, az elvárt minőségben és költségben elkészülhessen új otthonunk, mindössze egyetlen egy dologra kell odafigyelni: gyűjtsünk elegendő információt, és ne „hübelebalázs” módjára vágjunk bele a felújításba! Így ugyanis rengeteg pénzt, még annál is több időt, és rengeteg idegeskedést takaríthatunk meg magunknak.
Egy ház építése, egy lakás felújítása legtöbbször a túlélésről szól. Túlélni a zajokat. Túlélni a koszt. Túlélni a napokat. De várjunk csak! Hány napot is kell túlélnünk? Ez mindig az adott munkától függ. De mielőtt a szakembereknek átadjuk a lakást, a legjobb, ha készíttetünk vele egy tervet: hány napot fog dolgozni az otthonunkban, napokra lebontva ez hány órát jelent, mikor lesznek a zajosabb és kevésbé zajos munkafolyamatok, mennyi anyag, milyen formában és mikor álljon rendelkezésre.
Fotó: Pexels
